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儲備銀行最新數據顯示,紐西蘭只還利息的貸款(interest-only loan)比例在逐漸上漲,在今年5月份的新增抵押貸款中,只還利息的貸款比例已經超過40%。
在過去一年裡,儲備銀行一直收集著只還利息的抵押貸款信息,但近期首次公開發布了統計結果。5月份的數字顯示,新增的72.87億抵押貸款中,有29.96億為只還利息的貸款,約占41.1%。 儲備銀行表示,從全國範圍來看,在5月份新增的投資者貸款中,只還利息的貸款占半數以上。該比例一直很穩定。青年 買房 貸款目前只還利息的投資者貸款中,貸款與房價比(LVR)超過80%的僅占1%,該比例一直在下降。 根據儲備銀行的統計數據,今年3月,只還利息的貸款占新增貸款的40%,但各銀行記錄的比例則是28%。儲備銀行表示,這些比例一直很穩定。 數據顯示,只還利息的貸款比例一直在逐漸上漲。
今年第一季度只還利息的貸款比例為28.5%,去年第三季度的比例則不青年 買房 貸款到28%。 另外,5月份奧克蘭投資者貸款比例占新增貸款比例的近47%,略高於4月份的近46%。奧克蘭5月份新增貸款39.46億元,其中投資者貸款占18.5億元。目前全國和奧克蘭房市普遍繁榮,投資者購房比例急劇上漲。青年 買房 貸款儲備銀行將只還利息的貸款定義為沒有還款計劃的貸款,其中包括循環信用貸款(revolving credit loan)等貸款人自主選擇償還本金的青年 買房 貸款貸款。只還利息的貸款有期限,往往在一段時間之後會轉換為同時償還本金和利息的貸款。 在澳洲,如果只還利息的貸款在新增貸款中的比例超過40%,將引起監管機構的關注。
對許多中國經濟的密切觀察者來說,無論是針對國企、央企還是民企,這種方式只是在拖延問題,自我欺騙。「最主要的挑戰並不是如何應對金融危機,而是不知該往哪個方向解決,」長江商學院的李學楠對BBC中文網說。 李學楠說,不允許企業破產青年 買房 貸款可能出於兩種考慮:維穩和經濟。一種是員工可能大量失業,造成社會問題;另一種是企業為當地的納稅大戶,而它們的倒青年 買房 貸款閉將給政府的稅收帶來影響。 這種情況不僅出現在中國龐大的國企和央企中。在中國民企心臟地帶的浙江省,多年來十分活躍的民營企業正因經濟放緩、海內外訂單驟減,加之累累負債,舉步維艱。
李學楠說。負債民企也舉步維艱 孫昱說,浙江的情況是中國製造業的縮影。 《金融時報》旗下的《投資參考》網絡研究主管孫昱同意李學楠的說法。「最糟糕的情況是出現大面積系統性風險,企業違約和倒閉,失業率上升。但從目前來看金融時報》旗下的《投資參考》在近期的一項調查中指出,浙江81.3%的受訪企業曾通過主流或者地下銀行借錢還債。「設備轉讓、貸款展期及更近些時候的債轉股方式也被用於避免違約,青年 買房 貸款不過眼下債務鏈條繃得越來越緊。」撰寫這份報告的孫昱說。
「浙江的情況是中國製造業的縮影」青年 買房 貸款孫昱對BBC中文網說,「更糟糕的是,現青年 買房 貸款在很多中國的民企因為不願面臨債務風險,因此停止投資。」他警告說,2011年溫州的信貸危機只是一次前奏,民營部門將面臨一場持續時間更長、更嚴重、席捲全省的低迷。 「重蹈日本覆轍」 日本經濟曾經歷了漫長的衰退。也因此,政府可能拯救沒有效率和前景的企業,讓大量的資本鎖在了所謂的「殭屍公司」裏面,而很多有活力的行業和企業卻得不到足夠的資金,最後的結果就是經濟陷入漫長的衰退。 「若中國真這樣做的話,那很有可能就重蹈日本的覆轍青年 買房 貸款。」 可能性還沒那麼大,政府也不會讓此發生,他們也有很強的操盤能力。」 那麼,龐大的債務問題如何解決?在浙江,地方官員和當地銀行似乎正在為多數企業打掩護。孫昱在當地採訪了一名國有銀行地方分之的信貸員,他說現在銀行的頭號任務是「掩蓋壞賬」,比如通過展期等方式緩解燃眉之急,而不是讓經營不善的企業破產。
儲備銀行最新數據顯示,紐西蘭只還利息的貸款(interest-only loan)比例在逐漸上漲,在今年5月份的新增抵押貸款中,只還利息的貸款比例已經超過40%。
在過去一年裡,儲備銀行一直收集著只還利息的抵押貸款信息,但近期首次公開發布了統計結果。5月份的數字顯示,新增的72.87億抵押貸款中,有29.96億為只還利息的貸款,約占41.1%。 儲備銀行表示,從全國範圍來看,在5月份新增的投資者貸款中,只還利息的貸款占半數以上。該比例一直很穩定。青年 買房 貸款目前只還利息的投資者貸款中,貸款與房價比(LVR)超過80%的僅占1%,該比例一直在下降。 根據儲備銀行的統計數據,今年3月,只還利息的貸款占新增貸款的40%,但各銀行記錄的比例則是28%。儲備銀行表示,這些比例一直很穩定。 數據顯示,只還利息的貸款比例一直在逐漸上漲。
今年第一季度只還利息的貸款比例為28.5%,去年第三季度的比例則不到28%。 另外,5月份奧克蘭投資者貸款比例占新增貸款比例的近47%,略高於4月份的近46%。奧克蘭5月份新增貸款39.46億元,其中投資者貸款占18.5億元。目前全國和奧克蘭房市普遍繁榮,投資者購房比例急劇上漲。青年 買房 貸款儲備銀行將只還利息的貸款定義為沒有還款計劃的貸款,其中包括循環信用貸款(revolving credit loan)等貸款人自主選擇償還本金的青年 買房 貸款貸款。只還利息的貸款有期限,往往在一段時間之後會轉換為同時償還本金和利息的貸款。 在澳洲,如果只還利息的貸款在新增貸款中的比例超過40%,將引起監管機構的關注。
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